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Mieter beschädigt Gemeinschaftseigentum – ist die Kaution nutzbar?

Frage: Der Mieter meiner Wohnung ist ausgezogen und hat die Wohnung in ordnungsgemäßem Zustand übergeben. Allerdings habe ich festgestellt, dass er bei seinem Umzug den gemeinschaftlichen Aufzug beschädigt hat. In der Wand des Aufzugs befindet sich ein Loch. Ein Zeuge hat gesehen, dass mein Mieter das verursacht hat. Nun verlangt meine Eigentümergemeinschaft von mir, den
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