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Es ist nicht das erste Mal, dass man sich fragen muss, ob das Ende der 10-jährigen Spekulationsfrist naht. Erneut laufen politische Vorstöße gegen das vermeintliche Privileg der Superreichen. Für Immobilien-Investoren...
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Bei älteren Mietobjekten kann die tatsächliche Nutzungsdauer unter der gesetzlich typisierten Abschreibungsdauer liegen. Gelingt ein belastbarer Nachweis, steigt die jährliche Gebäude-AfA. Seit der Aufhebung eines restriktiven BMF-Schreibens ist das Thema...
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Die erweiterte Kürzung nach § 9 Nr. 1 Satz 2 Gewerbesteuergesetz (GewStG) ist eines der mächtigsten Steuerprivilegien im deutschen Immobilienrecht. Sie ermöglicht es rein vermögensverwaltenden Immobiliengesellschaften (meist in der Rechtsform...
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Der Bundesfinanzhof erklärt das reine Bodenwertmodell in Baden-Württemberg für verfassungsgemäß. Für Investoren schwindet die Hoffnung auf die Finanzgerichte. Was das Urteil für die Praxis bedeutet, erfahren Sie hier. Die Reform...
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Kennen Sie die Warnung vor dem Fehler, eine Immobilie an die Nachkommen zu verschenken? Man müsse die Immobilie verkaufen, das bringe dem Verkäufer steuerfreie Gewinne und der Käufer könne sie...
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Wenn Sie Ihre Immobilien früher oder später steuergünstig auf Ihre Kinder übertragen möchten, kann es sinnvoll sein, eine eGBR zu gründen. Diese Rechtsform wurde 2024mit dem MoPeG eingeführt (Gesetz zur...
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Wie weit reichen Ihre Rechte als Eigentümer bzw. Vermieter? Und wo setzt die Rechtsprechung Ihnen Grenzen? Die Gerichte beschäftigen sich laufend mit einer Vielzahl praxisrelevanter Fragen rund um Vermietung, Wohnungseigentum...
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Sie besitzen mehrere vermietete Immobilien und fragen sich: Kann ich mein Fahrzeug bei den „Einkünften aus Vermietung und Verpachtung“ steuerlich geltend machen? Ja, das geht prinzipiell, lautet die Antwort. Aber...
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Kürzlich erreichte mich die folgende Frage: „Ich möchte meine operative GmbH unter das Dach einer Holding bringen. Mein Steuerberater sagt, mit einem sogenannten qualifizierten Anteilstausch sei das problemlos möglich. Stimmt...
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Die berufliche Nutzung des Arbeitszimmers ist in Zeiten, in denen nicht nur Arbeitnehmer, sondern auch Solopreneure und Unternehmer ihr häusliches Arbeitszimmer im Eigenheim als Mittelpunkt ihrer gesamten beruflichen Tätigkeit nutzen,...
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