Wir haben 49 Artikel gefunden
Die Antwort lautet: Ja, unter bestimmten Voraussetzungen. Wer für Modernisierungen wie Wärmepumpe oder Fenster ein Darlehen aufnimmt, kann die Zinsen als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung (§...
weiter lesen
Darum geht es: In Deutschland stehen etwa 3,5% aller Gebäude unter Denkmalschutz. Damit gelten besondere Vorgaben, die Sie als Eigentümer zu beachten haben, insbesondere bei Sanierung und Umbau. Zugleich haben...
weiter lesen
Die Kombination aus Photovoltaik (PV) und Wärmepumpe ist das strategische Herzstück der modernen Immobilien-Bewirtschaftung. Dieses Duo ist nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern 2026 zudem durch das Zusammenspiel von Eigenverbrauch und...
weiter lesen
Lange Zeit galt Photovoltaik (PV) für Vermieter als „steuerliches Minenfeld“. Die Angst, von der gewerbesteuerfreien Vermietung in die Gewerblichkeit zu rutschen, und der bürokratische Aufwand beim Stromverkauf schreckten viele Investoren...
weiter lesen
In Zeiten volatiler Märkte und gestiegener Baukosten suchen Immobilien-Investoren nach Hebeln, um die Nachsteuerrendite zu optimieren. Sie auch? Dann heben Sie das steuerliche Potenzial, und damit meine ich nicht nur...
weiter lesen
Immer mehr Immobilien-Investoren setzen auf eine Immobilien-GmbH. Der Gedanke dahinter: Gewinne aus Vermietung und einem kurzfristigen Verkauf werden innerhalb der Gesellschaft häufig deutlich niedriger besteuert als im Privatvermögen. Die Logik...
weiter lesen
Bei vielen Immobilien-Investitionen richtet sich der Fokus auf Gebäude, Mieteinnahmen und Finanzierung. Ein Punkt gerät dabei häufig in Vergessenheit: ungenutzte Flurstücke oder Grundstücksteile, die zusammen mit einer Immobilie erworben wurden....
weiter lesen
Die neue Steuerbefreiung für Altersrentner stellt Einkünfte aus einer Angestelltentätigkeit bis zu 24.000 € pro Jahr steuerfrei. Wie Sie als Vermieter davon profitieren, zeige ich Ihnen im Folgenden. Seit 2026...
weiter lesen
Die Übertragung von Immobilienvermögen an Kinder gegen Nießbrauch zählt zu den gängigen Gestaltungen, um Schenkung- und Erbschaftsteuer zu vermeiden. Der Vorteil: Der Beschenkte wird zivilrechtlicher Eigentümer, während Sie als Schenker...
weiter lesen
Beim Vorbehaltsnießbrauch wird eine Immobilie zivilrechtlich wirksam übertragen (z. B. auf Kinder), während sich der Übergeber das Nutzungsrecht und somit die Mieteinnahmen vorbehält. Bei der Abschreibung (AfA) entsteht dabei oft...
weiter lesen