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Ist die Staffelmiete wirksam vereinbart worden?

Frage: Ich habe 2 Mietverhältnisse übernommen, in denen Staffelmieten vereinbart sind. In einem Vertrag heißt es: „Die Miete erhöht sich jährlich, jeweils am 01.03. des Jahres, um 30€.“ Im 2. Vertrag lautet die Regelung: „Die Miete erhöht sich erstmals am 01.01.2020 um 5% auf 840,00€ und sodann alle 12 Monate um weitere 2%.“ Sind die
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