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Erteilt der Mieter die erbetene Zustimmung zur Mieterhöhung nur unter Vorbehalt oder mit einschränkenden Zusätzen, liegt keine wirksame Zustimmung vor. Versäumt der Vermieter anschließend die Klagefrist, braucht der Mieter die...
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Erleichterte Kündigung möglich? Der Vermieter kann erleichtert kündigen, wenn er in einem Gebäude mit nicht mehr als 2Wohnungen eine Wohnung selbst bewohnt. Ein einheitliches Gebäude kann auch bei separaten Hauseingängen...
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Neben dem Vermieter haftet ab jetzt auch ein Wohnungsmakler, wenn er einen Mietinteressenten aufgrund seiner ethnischen Herkunft oder aus rassistischen Gründen benachteiligt (Urteil v. 29.01.26, Az. I ZR 129/25). Im...
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Wenn Sie Ihre vermietete Eigentumswohnung verkaufen wollen, werden Sie in Ihrem Inserat Fotos von der Wohnung zeigen wollen, um Interessenten einen besseren Eindruck zu vermitteln. Doch können Sie in ein...
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Bei Leerstand trägt der Vermieter die Betriebskosten Auch bei der Umlage verbrauchsunabhängiger Betriebskosten, etwa die für die Müllabfuhr, zahlt der Vermieter den Kostenanteil, der auf eine oder mehr leer stehende...
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Mieter dürfen keine Abstellmöglichkeit für Fahrräder verlangen, und zwar auch dann nicht, wenn ihr angemieteter Kellerraum dafür ungeeignet ist (AG Berlin-Mitte, Urteil v. 07.10.25, Az. 8C 166/24). Im Urteilsfall wandte...
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Wünscht ein Vermieter, allein in seine über 200 m2 große Wohnung zu ziehen, so rechtfertigt dies nicht seine Eigenbedarfskündigung. Denn es kann in Ausnahmefällen rechtsmissbräuchlich sein, wenn der Vermieter einen...
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Modernisierungsabsicht: Zeitmietvertrag ist möglich Die Befristung eines Mietverhältnisses ist zulässig, wenn der Vermieter Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen beabsichtigt, deren Durchführung bei einem fortbestehenden Mietverhältnis deutlich umständlicher und damit teurer wäre (AG...
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Nimmt der Mieter mit Erlaubnis des Vermieters seinen Neffen in die Mietwohnung auf, zieht dann aber aus und überlässt die Wohnung vollständig dem Neffen, darf der Vermieter das Mietverhältnis nach...
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Aus der schriftlichen Begründung der Eigenbedarfskündigung muss nachvollziehbar hervorgehen, warum der Vermieter die vom Mieter bewohnte Wohnung benötigt. Floskelhafte Schlagworte ohne Substanz stellen keine Begründung dar. Die Mitteilung des Vermieters,...
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