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Mietpreisbremse: Auskunft mit Exposé erfüllt Die Mietpreisbremse gilt nicht bei der Vermietung von Neubauwohnungen, die nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Ist das Baualter in einem dem Mieter...
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Eine Wohnung dürfen Sie für einen bestimmten Zeitraum vermieten, wenn Sie die Räume anschließend so wesentlich verändern oder instand setzen möchten, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich...
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Der Vermieter kann seinen Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten aus einer formell ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung im Urkundenprozess geltend machen (AG Frankfurt/Main, Urteil v. 22.08.25, Az.33029C 10/23). In einem Urkundenprozess dürfen Sie...
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Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung vermieten möchten und Ihre Wohnung im Geltungsbereich der Mietpreisbremse liegt, können Sie die Höhe der Miete nicht frei bestimmen. Vielmehr darf diese dann nicht mehr als...
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Kündigung erst nach erfolgter Grundbucheintragung Der Käufer eines 2-Familien-Hauses darf, obwohl er bereits eine Wohnung im Haus bewohnt, dem Mieter der 2. Wohnung erst kündigen, wenn er als Eigentümer im...
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Mieten 2 Personen eine Wohnung, kommt es in der Praxis nicht selten vor, dass eine von ihnen wieder auszieht, ohne den Vermieter darüber zu informieren. Erfreulich: Das Amtsgericht Berlin-Mitte sieht...
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Lässt sich der Mieter die Aufnahme seines Lebensgefährten vom Vermieter genehmigen, zieht dann aber selbst aus und überlässt die Wohnung dem Lebensgefährten zur alleinigen Nutzung, kann der Vermieter das Mietverhältnis...
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Erteilt der Mieter die erbetene Zustimmung zur Mieterhöhung nur unter Vorbehalt oder mit einschränkenden Zusätzen, liegt keine wirksame Zustimmung vor. Versäumt der Vermieter anschließend die Klagefrist, braucht der Mieter die...
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Erleichterte Kündigung möglich? Der Vermieter kann erleichtert kündigen, wenn er in einem Gebäude mit nicht mehr als 2Wohnungen eine Wohnung selbst bewohnt. Ein einheitliches Gebäude kann auch bei separaten Hauseingängen...
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Neben dem Vermieter haftet ab jetzt auch ein Wohnungsmakler, wenn er einen Mietinteressenten aufgrund seiner ethnischen Herkunft oder aus rassistischen Gründen benachteiligt (Urteil v. 29.01.26, Az. I ZR 129/25). Im...
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