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Eigenbedarfskündigung in zerrüttetem Mietverhältnis Bestanden im Vorfeld einer Eigenbedarfskündigung erhebliche Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter, hat das Gericht die Ernsthaftigkeit des vom Vermieter behaupteten Eigenbedarfs besonders zu prüfen (AG Lübeck,...
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Den Zugang wichtiger Erklärungen wie einer Kündigung, Mieterhöhung oder einer Betriebskostenabrechnung beim Mieter müssen Sie im Streitfall beweisen können. Ansonsten ist nichts davon wirksam – zu Ihrem Nachteil. Doch Vorsicht:...
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Damit Ihr Mieter eine Modernisierungsmaßnahme zu dulden und später einen Modernisierungszuschlag zu zahlen hat, müssen ihm auch die künftigen voraussichtlichen Betriebskosten mitgeteilt werden (BGH, Beschluss v. 18.11.25, Az. VIII ZR...
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Die Richter am Bundesgerichtshof haben aktuell mehrere Entscheidungen getroffen, die für Vermieter, WEG-Mitglieder und Immobilien-Investoren unmittelbar wichtig sind. Es geht um Betriebskosten, Wärmelieferung, Sanierungskosten und die Zuständigkeit der Gemeinschaft bei...
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Keine Grundbucheinsicht bei Kaufinteresse Das Interesse, ein bestimmtes Haus bzw. Grundstück zu kaufen, berechtigt den Kaufinteressenten nicht, vom Grundbuchamt Auskunft über den Eigentümer des Anwesens zu erhalten. Kaufinteresse ist kein...
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Der Vermieter braucht einen Mieter vor Vertragsunterzeichnung nicht ungefragt über seine Absicht, die Immobilie zu verkaufen, aufzuklären. Nur wenn das Vorhaben sich bereits auf einen bestimmten Kaufinteressenten konkretisiert hat, ist...
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Nutzt der Mieter nach dem Ende der Kündigungsfrist das Mietobjekt weiter, müssen Sie achtgeben, denn das alte Mietverhältnis setzt sich fort, wenn Sie nicht innerhalb von 2 Wochen deutlich widersprechen...
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Mietpreisbremse: Auskunft mit Exposé erfüllt Die Mietpreisbremse gilt nicht bei der Vermietung von Neubauwohnungen, die nach dem 01.10.2014 erstmals genutzt und vermietet wurden. Ist das Baualter in einem dem Mieter...
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Eine Wohnung dürfen Sie für einen bestimmten Zeitraum vermieten, wenn Sie die Räume anschließend so wesentlich verändern oder instand setzen möchten, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich...
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Der Vermieter kann seinen Anspruch auf Nachzahlung von Betriebskosten aus einer formell ordnungsgemäßen Betriebskostenabrechnung im Urkundenprozess geltend machen (AG Frankfurt/Main, Urteil v. 22.08.25, Az.33029C 10/23). In einem Urkundenprozess dürfen Sie...
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