In vielen Eigentümergemeinschaften gibt es Probleme, die auf die Untätigkeit des amtierenden Verwalters oder auf die geringe Beschlussfreudigkeit der Eigentümer zurückzuführen sind: Es wird keine Jahresabrechnung erstellt oder schon lange fällige Erhaltungsmaßnahmen werden nicht beschlossen oder nicht umgesetzt. Bei solchen Problemen kann man durchaus auf die Idee kommen, durch den Einbehalt der Vorschüsse (Hausgeldzahlungen) etwas
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