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Für die steuerliche 10-Jahres-Frist bei privaten Immobilienverkäufen sind grundsätzlich die Zeitpunkte maßgeblich, zu denen die Parteien die bindenden Kaufverträge geschlossen haben. Übergabe, Kaufpreiszahlung und Übergang des wirtschaftlichen Eigentums entscheiden im...
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Sie wissen: Abschreiben lässt sich nur der Gebäudeteil des Kaufpreises, nicht aber der Preis für Grund und Boden. Daher gibt es zwischen Vermieter und Finanzamt häufig Streit um die Aufteilung....
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Wo keine Zinsen vereinbart sind, können auch keine steuerpflichtigen Kapitalerträge entstehen. Mit diesem Urteil hat der Bundesfinanzhof seine langjährige Rechtsprechung aufgegeben, wonach selbst bei einem zinslosen Darlehen noch „fiktive Zinsen“...
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Photovoltaikanlagen können für vermögensverwaltende Immobilien-GbRs steuerlich brisant werden. Denn entsteht neben der nicht gewerblichen Vermietung eine gewerbliche Tätigkeit, kann die Gewerblichkeit auf die übrigen Einkünfte „abfärben“. Dann werden auch die...
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Ein Paar kaufte gemeinsam eine Immobilie, doch nach seiner Trennung wollte die Käuferin aus dem Vertrag aussteigen. Ihr Anteil wurde „rückabgewickelt“, ihr Ex-Partner übernahm ihn. Das klingt nach einer klaren...
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Fällt auf Mieteinnahmen einer GmbH plötzlich Gewerbesteuer an, wenn beim Verkauf von Immobilien die 3-Objekt-Grenze nicht beachtet wird? Ja, sagt dazu der Bundesfinanzhof (BFH) und offenbart damit eine teure Falle,...
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Ein vollständig neu errichtetes Einfamilienhaus gilt steuerlich nicht als Neubau. Das entschied der Bundesfinanzhof (BFH). Dieses Urteil zeigt, wie widersprüchlich das Steuerrecht mitunter erscheint. Der Fall: Eine Eigentümerin hatte ein...
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Ferienwohnungsbesitzer mussten bisher zittern, wenn die Auslastung schwankte. Denn wenn das Finanzamt die Werbungskosten nicht anerkannte, konnte es teuer werden. Damit ist jetzt Schluss! Der Bundesfinanzhof (BFH) entschied: Wer seine...
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Wer Mieträume zuzüglich Umsatzsteuer vermietet, muss ab 1. Januar des nächsten Jahres seinem Mieter elektronische Rechnungen ausstellen. Betroffen sind also nur Vermieter von Gewerberäumen, die zulässigerweise zu einer Bruttomiete vermieten,...
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Neue KfW-Förderung für Heizungen Eigentümer selbst genutzter Einfamilienhäuser können bereits seit 27.02.2024 die Förderung klimafreundlicher Heizungen beantragen. Privaten Vermietern, Eigentümern von Mehrfamilienhäusern, Wohnungseigentümergemeinschaften und Unternehmen soll die Antragstellung demnächst ermöglicht...
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